Så meget stiger dit hus i pris

Er man ejer af en villa på 140 m2, vil man i de næste to år opleve, at den i gennemsnit stiger godt 80.000 kroner i værdi.

Det viser en beregning foretaget af Nybolig, der er en af landets største ejendomsmæglerkæder.

Men den fremskrevne prisstigning har store regionale udsving. Mens Storkøbenhavn kan forvente stigninger på gennemsnitlig 197.955 kroner, vil nordjyderne opleve en stigning på 43.598 kroner.

Østjylland ligger lige midt i prognosen. Her forventer Nykredit en stigning på gennemsnitligt 86.276 for et gennemsnitligt parcelhus.

Nybolig har taget udgangspunkt i Realkreditrådets gennemsnitlige kvadratmeterpriser for de enkelte landsdele og fremskrevet prisen med den forventede udvikling i 2014 og 2013 ud fra en prognose udarbejdet af Nykredit.

De store byer trækker

Når København fører an i den forventede prisudvikling skyldes det en stor nettotilflytning og en forholdsvis høj økonomisk vækst. Det vil smitte af på Nordsjælland og Østsjælland.

I Østjylland vil priserne blive trukket op af udviklingen i Aarhus-området, ligesom udviklingen ide øvrige landsdele også vil blive trukket af de største byer.

- Prognoserne for udviklingen i kvadratmeterpriserne på villaer og rækkehuse viser tydeligt, at vendingen på boligmarkedet er reel. Der vil fortsat være forskelle på prisudviklingen i de større byer og bycentrene i de enkelte landsdele i forhold til landområderne, men overordnet betragtet kan villaejere over hele landet se frem til, at deres huse bliver mere værd, siger Nyboligs pressechef Kim Pauli, der understreger, at det er en prognose, hvis forudsætninger kan ændres af udefrakommende begivenheder.

- Boligmarkedet er inde i en stabil udvikling, men det er væsentligt at påpege, at der kan være usikkerhed om udviklingen. Et uventet fald i danskernes tillid til markedet kan få køberne til at holde sig tilbage, hvilket vil få priserne til at falde, tilføjer Kim Pauli.