Michael har fundet køberen – men kommunen bremser nyt sundhedshus
Det lokale sundhedshus i Langå ønsker at udvide, og man har fundet egnede lokaler. Hos Michael Kempel der vil sælge sin erhvervsbygning. Men kommunen bremser salget.
På papiret ligner det et salg lige til højrebenet. Michael Kempel har alt for meget plads i sit firma på Drosselvej i Langå, og det lokale sundhedshus har for lidt plads og vil gerne udvide. Men det er ikke så ligetil.
For selvom køber og sælger er klar, er der en tredje spiller, som stopper handlen. Kommunen.
Og så bliver det hele en smule kompliceret.
For mange år siden blev der lavet en lokalplan for området ved Drosselvej. Den sagde, at det primært skulle være for industri og håndværksformål, og flere virksomheder slog sig ned.
Men de er der bare ikke mere.
- Der er ikke industri længere. Der har været tre håndværksvirksomheder, men de er lukket alle sammen. Så jeg kan ikke se noget problem i et sundhedshus, siger Michael Kempel i dag til TV2 Østjylland.
Er blevet meget mindre
Michael Kempel ønsker at sælge den bygning på Drosselvej 4, som han ejer sammen med sin bror.
Det skyldes, at broren er trådt ud af firmaet, og der er derfor ikke længere en elektriker-afdeling, men blot Michael Kempels lille tømrervirksomhed.
- Firmaet er blevet meget mindre, så derfor har vi ikke brug for så meget plads. Det er hovedsageligt kun lager til min lille virksomhed.
- Lige nu bruger vi penge på nogle lokaler, der er stort set tomme, og som kunne være brugt til bedre formål. Det er træls, siger Michael Kempel.
At han så har fundet en køber, gør kun situationen ekstra frustrerende, mener han.
Også for Langå By.
- I mine øjne er det klart muligt at få skabt et fint sundhedshus. Kunderne kan trille helt hen til døren og få behandling uden at skulle op og ned ad trapper. Og det ligger centralt og synligt i byen, forklarer Michael Kempel.
Det er kun på papir, at det ikke kan ligge her
Kunne blive til et træningscenter
Det er Langå Sundhedscenter, der i forvejen har lokaler et andet sted i byen, som ønsker at udvide.
Helt konkret med en fysioterapiklinik og et træningscenter.
Det bekræfter medejer af centret Bjørn Nørgård-Nielsen over for TV2 Østjylland.
Han fortæller, at der ganske rigtigt mangler plads i de nuværende lokaler, og en udvidelse ville gavne både kunderne og skaffe nye jobs.
- Det ville være så godt for Langå, det mener jeg virkelig, siger Michael Kempel da også om planerne.
Tømreren finder det derfor også underligt, at der ikke kigges på at lave et tillæg til den efterhånden mange år gamle lokalplan, så et nyt sundhedshus kunne blive en realitet.
Tror ikke man har været ude at se det
Michael Kempel frygter, at der er gået bureaukrati i sagen.
- Kommunen burde tage ud og se på området. Min teori er, at de ikke har været ude og se det, så de kan ikke se, at der sagtens kan være et sundhedshus her. Det er kun på papir, at det ikke kan ligge her, mener han.
Noget tyder på, at der kan være hjælp på vej til Michael Kempel og planerne om et nyt sundhedshus.
Det lokale byrådsmedlem for Venstre Lars Søgaard er nemlig åben over for at ændre i lokalplanen, så salget kan gennemføres.
- I det her konkrete tilfælde er det oplagt for os politikere at sætte handling bag ordene. Når vi siger, vi gerne vil landdistrikterne i Randers Kommune og skabe rammerne for udvikling, så er det her et godt eksempel, hvor vi kan tage fat. Det håber jeg, at mine kolleger i Randers Byråd også vil være med til, siger Lars Søgaard til TV2 Østjylland.
Det er et rigtig godt projekt, som begge har gang i, og det taler for, vi skal kigge på den her gamle lokalplan for området
Politiker tør ikke love noget
Lokalpolitikeren kan ligesom Michael Kempel se mulighederne i sundhedshuset.
- Det er et rigtig godt projekt, som begge har gang i, og det taler for, vi skal kigge på den her gamle lokalplan for området, siger Lars Søgaard.
Hvornår kan Michael Kempel så forvente at få lov til at sælge til sundhedshuset?
- Det skal jeg ikke kunne sige. Jeg håber, det bliver hurtigst muligt. Men det kan tage tid at ændre en lokalplan. Vi har vedtaget nogle retningslinjer, som forvaltningen prioriterer de indkomne lokalplansforslag efter, og det har man såmænd bare gjort. Det kræver, at vi giver dem et rygstød eller tager sagen op politisk.
Alt imens må håndværkeren væbne sig med tålmodighed.
- Vi arbejder benhårdt videre med at få stedet solgt. Og det ville være rigtig godt, hvis det kunne være til sundhedshuset, lyder håbet fra Michael Kempel.
Her er kommunens forklaring
Sagen om Drosselvej og planerne om sundhedshuset blev drøftet på erhvervs- og planudvalgets møde den 8. august sidste år.
Her kom forvaltningen med en forklaring til politikerne på, hvorfor planerne ikke for nuværende kan føres ud i livet:
'Det er efter forvaltningens vurdering ikke muligt at etablere efterspurgte indenfor den gældende lokalplan, da det ønskede område er udlagt til bolig- og håndværksformål samt lager hvorimod klinik og træningscenter (som efterspurgt) ikke kan rummes indenfor denne anvendelse.
Forvaltningen vurderer, at hvis der skal være mulighed for at etablere en klinik og træningscenter på Drosselvej 4 i Langå vil det kræve, at der udarbejdes et tillæg til kommuneplanen og en ny lokalplan for området, som gør den ønskede anvendelse mulig.'
